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L’animateur star devenu agent immobilier vient de perdre son plus puissant allié. La chaîne qui avait construit sa notoriété choisit de couper les ponts, au moment même où sa réputation s’effondre devant la justice.
M6 solde sa participation avant fin juillet
Jeudi 2 juillet, le groupe M6 a annoncé son retrait du capital de SPF Franchise, la société qui exploite le réseau d’agences Stéphane Plaza Immobilier. L’opération doit être finalisée d’ici la fin du mois de juillet, sous réserve d’un vote de l’assemblée générale des actionnaires de SPF Franchise. À l’issue de ce processus, la chaîne ne détiendra plus aucune part dans l’enseigne qu’elle avait contribué à fonder en 2012.
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Le communiqué diffusé par les actionnaires de SPF Franchise annonce la scission des deux réseaux qui cohabitaient jusqu’ici sous la même structure : Stéphane Plaza Immobilier et Sixième Avenue. Chacun deviendra une entité juridiquement autonome, avec sa propre gouvernance et son propre actionnariat. Stéphane Plaza Immobilier sera logé dans une nouvelle société dont l’animateur devenu agent immobilier sera l’unique actionnaire. Sixième Avenue, elle, restera arrimée à M6, aux côtés des fondateurs historiques du réseau et d’une équipe de management distincte.
Henri de Fontaines, membre du directoire de M6 en charge de la stratégie, du streaming et de la distribution, présente l’opération comme une « étape de clarification importante » pour les deux enseignes. Dans les faits, M6 porte sa participation à 68 % de Sixième Avenue et ne conserve aucune part de la structure qui portera désormais seule le nom de Stéphane Plaza.
Sixième Avenue, la sortie préparée en un an
Dès avril 2025, M6 avait posé la première pierre d’une stratégie de transformation en soutenant la création de Sixième Avenue, présentée alors comme une alternative pour les franchisés désireux de se détacher du nom de Stéphane Plaza sans rompre leur contrat. Le groupe construisait déjà, plus d’un an avant l’annonce officielle, la structure vers laquelle basculer une fois le nom de l’animateur devenu trop pesant.
La nouvelle marque a bénéficié, dès son lancement, de la puissance de feu du groupe : campagnes publicitaires, exposition sur l’antenne, visibilité sur la plateforme M6+. Elle a été mise en avant lors du Salon Franchise Expo 2026, confirmant sa place centrale dans la stratégie du groupe avant même que le retrait du capital de SPF Franchise ne soit officialisé.
L'ACTU
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Une participation à 125 millions d’euros dépréciée
Le 31 décembre 2021, M6 avait porté sa participation à 51 % du capital de SPF Franchise en rachetant 2 % de parts supplémentaires, pour une valorisation totale de la société de 125 millions d’euros.
Quatre ans plus tard, cette valeur s’est effondrée. Selon les comptes du groupe, la filiale a fait l’objet d’une dépréciation de 35,5 millions d’euros sur le seul exercice 2025, ramenant sa valorisation à environ 51 millions d’euros fin 2025, contre 81 millions d’euros un an plus tôt. L’activité restait pourtant rentable : SPF Franchise a réalisé environ 16 millions d’euros de chiffre d’affaires en 2024, pour un bénéfice net de l’ordre de 3 millions d’euros. La dégradation touche la valeur de la participation détenue par M6, pas la rentabilité de l’enseigne, un décalage qui pèse en faveur d’une sortie plutôt que d’un maintien au capital.
670 agences à l’origine, 323 à l’été 2025
Stéphane Plaza Immobilier revendiquait près de 670 agences franchisées à son apogée. À l’été 2025, il n’en restait plus qu’environ 323 sous l’enseigne d’origine, et le mouvement s’est poursuivi début 2026, entre départs de franchisés, changements d’enseigne et fermetures.
Devant la cour d’appel de Paris, Stéphane Plaza a lui-même chiffré l’hémorragie : « J’ai perdu 500 agences. » Une partie de ces franchisés n’a pas quitté l’orbite de M6 pour autant : elle a simplement migré vers Sixième Avenue, qui revendique déjà plus de 150 agences et vise 500 implantations à moyen terme. Le groupe a ainsi récupéré, sous sa propre marque, une partie du réseau qui fuyait celle de Plaza.
Le procès en appel referme une séquence de dix-huit mois
Le procès en appel de Stéphane Plaza s’est ouvert le vendredi 26 juin 2026 devant la cour d’appel de Paris, pour se conclure le 1ᵉʳ juillet, la veille de l’annonce du retrait de M6. L’agent immobilier, âgé d’une cinquantaine d’années, y a contesté les faits qui lui sont reprochés. À la barre, il a déclaré : « Je n’ai jamais été violent. Je suis un goujat, un lâche, un homme infidèle… Je ne suis pas un homme parfait mais je ne suis pas un homme violent. »
En première instance, en février 2025, le tribunal l’avait condamné à douze mois de prison avec sursis pour des faits de violences habituelles sur conjoint, commis entre 2018 et 2022. Une seconde plaignante avait dénoncé des violences psychologiques, mais le tribunal avait prononcé une relaxe sur ce volet, faute de preuves suffisantes selon les juges. En appel, la plaignante principale a de nouveau décrit une scène durant laquelle Stéphane Plaza lui aurait fracturé un doigt et luxé deux autres, avec dix jours d’incapacité totale de travail. Elle a évoqué une « volonté de faire mal », qu’elle dit avoir « plus meurtrie que le geste en lui-même ».
Le parquet général a requis, le 1ᵉʳ juillet et à l’issue de quatre jours de débats, six mois de prison avec sursis probatoire pendant deux ans, un régime plus strict qu’un sursis simple, assorti d’un suivi obligatoire, ainsi qu’une amende de 12 000 euros. Cette peine reste inférieure à celle prononcée en première instance. La cour rendra sa décision le 18 septembre 2026. En parallèle, la défense de Stéphane Plaza a lancé au printemps 2025 une procédure civile contre l’État. Ses avocats, Mes Julien Roelens et Antonin Gravelin-Rodriguez, reprochent au parquet de Paris d’avoir classé sans suite une plainte pour cyberharcèlement déposée par leur client, alors que l’enquête avait identifié l’auteure des messages incriminés. Cette procédure reste pendante. C’est ce climat judiciaire, non tranché avant le 18 septembre, que M6 choisit de ne plus porter à son capital.
Un nom qui disparaît des programmes de M6
À l’issue de la réorganisation capitalistique, Stéphane Plaza Immobilier sera dirigé par Stéphane Plaza seul, désormais privé du soutien financier et médiatique de la chaîne. Sixième Avenue sera pilotée par Gilles Charron, ancien directeur commercial du réseau Plaza Immobilier, entouré des fondateurs historiques de SPF Franchise.
Le nom de Stéphane Plaza s’efface aussi de l’antenne. Dès la fin 2025, puis au début de l’année 2026, M6 a relancé ses émissions immobilières phares, Recherche appartement ou maison, Maison à vendre, Chasseurs d’appart, avec de nouveaux formats et de nouvelles incarnations, sans Stéphane Plaza. L’homme qui avait pris la tête de Recherche appartement ou maison en 2006, puis de Chasseurs d’appart en 2015, voit son nom sortir des grilles du groupe qui l’avait rendu populaire, au moment même où son empire immobilier se recentre sur sa seule personne.
